Ηλεκτρονικό μισθωτήριο σε 15 λεπτά.
Η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης στο myAADE, βήμα-βήμα — τι ετοιμάζεις πριν και τι γίνεται μετά την υποβολή.
Το μισθωτήριο υποβάλλεται ηλεκτρονικά στο myAADE, στις Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης. Με τα στοιχεία έτοιμα θέλει περίπου 15 λεπτά — και οριστικοποιείται όταν το αποδεχτεί ο ενοικιαστής με τους δικούς του κωδικούς.
Ενημερωτικά και μόνο, με βάση το ισχύον πλαίσιο — επιβεβαίωσε για τη δική σου περίπτωση με τον λογιστή σου.
Μάζεψε πέντε πράγματα.
Ο μισός χρόνος της υποβολής είναι το ψάξιμο. Με αυτά μπροστά σου, τα 15 λεπτά βγαίνουν.
- Κωδικοί TAXISnet — οι δικοί σου, ως ιδιοκτήτη ή εκμισθωτή.
- ΑΦΜ του ενοικιαστή — και το ονοματεπώνυμό του όπως στο μητρώο.
- ΑΤΑΚ του ακινήτου — τον βρίσκεις στο Ε9 σου.
- Αριθμός ΠΕΑ σε ισχύ — υποχρεωτικό πεδίο για κατοικίες. Δεν έχεις; Δες τον οδηγό ΠΕΑ.
- Διάρκεια και μίσθωμα — όπως τα συμφωνήσατε γραπτά, με ημερομηνίες έναρξης και λήξης.
Η υποβολή, οθόνη-οθόνη.
Συνδέσου στο myAADE
Με τους προσωπικούς σου κωδικούς TAXISnet, από υπολογιστή ή κινητό.
Άνοιξε «Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης»
Θα τη βρεις στις Εφαρμογές. Πάτησε «Νέα δήλωση».
Συμπλήρωσε το ακίνητο
ΑΤΑΚ, διεύθυνση και είδος μίσθωσης (κατοικία). Τα στοιχεία πρέπει να συμφωνούν με το Ε9.
Στοιχεία μίσθωσης και ενοικιαστή
Ημερομηνίες έναρξης–λήξης, μηνιαίο μίσθωμα, ΑΦΜ ενοικιαστή. Εδώ φαίνεται και γιατί βοηθά η γραπτή συμφωνία: αντιγράφεις, δεν θυμάσαι.
Καταχώρισε τον αριθμό ΠΕΑ
Για κατοικίες είναι υποχρεωτικό πεδίο — χωρίς έγκυρο αριθμό η δήλωση δεν προχωρά.
Υποβολή και αποδεικτικό
Έλεγξε τη σύνοψη και υπέβαλε. Αποθήκευσε το αποδεικτικό υποβολής (PDF) — αυτό είναι το χαρτί σου.
Τρία πράγματα ακόμα.
- Ο ενοικιαστής αποδέχεται — μπαίνει στο δικό του myAADE και αποδέχεται τη δήλωση. Θύμισέ του το: χωρίς αποδοχή μένει εκκρεμής.
- Κράτα το αποδεικτικό — μαζί με τη γραπτή συμφωνία, είναι ό,τι χρειάζεσαι για τράπεζα, ΔΕΚΟ ή διαφωνία.
- Λάθος; Διορθώνεται — με τροποποιητική δήλωση, από το ίδιο σημείο. Στη λήξη ή σε πρόωρη λύση, δηλώνεις αντίστοιχα τη λύση της μίσθωσης.
Τα εύλογα, πριν τα ρωτήσεις.
Πρέπει να το κάνει λογιστής;
Όχι απαραίτητα — η δήλωση είναι σχεδιασμένη για τον ίδιο τον εκμισθωτή. Αν όμως ο λογιστής σου διαχειρίζεται ήδη τα ακίνητά σου, μπορεί να την υποβάλει εκείνος.
Ο ενοικιαστής δεν έχει ελληνικό ΑΦΜ;
Θα χρειαστεί να εκδώσει — η διαδικασία γίνεται στη ΔΟΥ ή ψηφιακά. Ξεκίνησέ το νωρίς: είναι το βήμα που καθυστερεί συχνότερα σε ενοικιαστές από το εξωτερικό. Επιβεβαίωσε τη διαδικασία με τον λογιστή σου.
Πότε πρέπει να γίνει η υποβολή;
Μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης — αλλά μην το αφήνεις: με τα στοιχεία έτοιμα είναι δουλειά ενός απογεύματος. Την προθεσμία για τη δική σου περίπτωση επιβεβαίωσέ την με τον λογιστή σου.
Ενημερωτικά και μόνο — δεν παρέχουμε φορολογική ή νομική συμβουλή. Επιβεβαίωσε για τη δική σου περίπτωση με τον λογιστή σου.
Έχεις ακίνητο για μήνες;
Η καταχώριση στο home.gr είναι δωρεάν, με 0% προμήθεια και χωρίς αποκλειστικότητα — και οι οδηγοί μένουν δωρεάν έτσι κι αλλιώς.