ΠΕΑ: τι να ελέγξεις πριν καταχωρίσεις ή νοικιάσεις κατοικία
Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και πότε το ζητά η διαδικασία.
Η υποχρέωση για ΠΕΑ δεν εξαρτάται μόνο από τη διάρκεια της μίσθωσης. Πριν δημοσιεύσεις αγγελία ή προχωρήσεις σε μίσθωση, επιβεβαίωσε με αρμόδιο ενεργειακό επιθεωρητή τι απαιτείται για το ακίνητό σου και ποια ενεργειακά στοιχεία πρέπει να εμφανίζονται.
Στη βραχυχρόνια μίσθωση δεν υποβάλλεται ηλεκτρονικό μισθωτήριο, οπότε δεν καταχωρίζεται αριθμός ΠΕΑ. Για τη μίσθωση ολόκληρης κατοικίας ο Ν.4122/2013 προβλέπει κατ' αρχήν έκδοση ΠΕΑ· εξαιρούνται π.χ. η ενοικίαση μεμονωμένου δωματίου.
Ενημερωτικά και μόνο, με βάση το ισχύον πλαίσιο — επιβεβαίωσε για τη δική σου περίπτωση με τον μηχανικό ή τον λογιστή σου.
Τέσσερα βήματα, μία αυτοψία.
Βρίσκεις πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή
Το δημόσιο μητρώο επιθεωρητών είναι ανοιχτό — ή ρώτα τον μηχανικό που ξέρει ήδη το ακίνητο.
Ετοιμάζεις τα στοιχεία του ακινήτου
Τετραγωνικά, έτος κατασκευής, τρόπος θέρμανσης, κουφώματα — και κάτοψη, αν υπάρχει. Ό,τι λείπει το βρίσκει ο επιθεωρητής επιτόπου.
Γίνεται η αυτοψία
Ο επιθεωρητής θα σου εξηγήσει τη διαδικασία και τον χρόνο που χρειάζεται για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Εκδίδεται το ΠΕΑ — κρατάς τον αριθμό
Ο επιθεωρητής το καταχωρεί στο Αρχείο Επιθεώρησης Κτιρίων (buildingcert.gr) και σου δίνει τον αριθμό πρωτοκόλλου — αυτόν συμπληρώνεις στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο. Πώς γίνεται η υποβολή →
Χρειάζεσαι μηχανικό για το ακίνητό σου;
Ζήτησε προσφορές από ανεξάρτητους μηχανικούς της persis.ai. Επιλέγεις τον επαγγελματία και συμφωνείτε μεταξύ σας το αντικείμενο και την αμοιβή. Η υπηρεσία δεν περιλαμβάνεται στη δωρεάν αγγελία του home.gr. Οι αμοιβές είναι ελεύθερες από το 2012 (ν.4093/2012) — δεν υπάρχει νομοθετικά καθορισμένη ελάχιστη. Την αμοιβή τη συμφωνείς εσύ, απευθείας με τον μηχανικό.
Το αίτημα για μηχανικό στην περιοχή σου το δέχεται το persis.ai. Ο σύνδεσμος ανοίγει σε νέα καρτέλα. Εμείς δεν κρατάμε τίποτα από όσα γράψεις εκεί.
Τα εύλογα, πριν τα ρωτήσεις.
Πόσο ισχύει το ΠΕΑ;
Έλεγξε την ημερομηνία ισχύος του πιστοποιητικού σου και ενημέρωσε τον ενεργειακό επιθεωρητή για αλλαγές που έχουν γίνει στο ακίνητο. Θα σου πει αν το υφιστάμενο ΠΕΑ καλύπτει τη νέα χρήση ή αν χρειάζεται νέα έκδοση.
Τι να ετοιμάσω για την αυτοψία;
Πριν την αυτοψία, ρώτησε τον επιθεωρητή ποια στοιχεία και έγγραφα θα χρειαστεί για το ακίνητο.
Ενημερωτικά και μόνο — δεν παρέχουμε τεχνική, φορολογική ή νομική συμβουλή. Επιβεβαίωσε για τη δική σου περίπτωση με τον μηχανικό ή τον λογιστή σου.
Συνέχισε με τα διπλανά χαρτιά.
Νοικιάζεις το σπίτι σου;
Δωρεάν καταχώριση, χωρίς προμήθεια από το home.gr και χωρίς αποκλειστικότητα. Παύεις την αγγελία όποτε θέλεις.